Продажа торгового помещения 512 м²

Арт. 39779260 – Центральный район Санкт-Петербурга, 200 метров от метро Чернышевская;- Активный пешеходный и автомобильный поток;- Рядом консульства, государственные учреждения, офисные центры, жилые комплексы, Таврический сад;- Общая площадь 512,2 кв.м, cостоит из двух помещений:Цокольный этаж (h 2,90) площадь 97,8 кв.мВторой этаж (h 3,2-4,1) площадь 414,4 кв.м- Выполнен качественный ремонт с заменой перекрытий;- Стильная современная отделка, презентабельная входная группа;- Системы вентиляции и кондиционирования;- Нежилой фонд, есть все необходимые согласования;- Электричество 80 кВт, возможно увеличение;- 2 входа с улицы и 2 входа со двора;- Арендатор – успешный российский производитель модной молодежной одежды, работает онлайн и в розницу, массовый сегмент;- Арендатор инвестировал в 2020г. значительные средства в оснащение и отделку помещения, договор аренды действует до 2027г., возможно продление;- Текущий арендный поток 11 млн.руб./год, ежегодная индексация 7%;- Стабильно работающий актив, хорошая окупаемость и перспективы роста стоимости объекта; (id61512079)