Продажа помещения свободного назначения 128 м²

Арт. 49418261 Продается от Собственника ликвидное, угловое коммерческое помещение с качественным арендатором.Предлагаемый объект расположен в современном жилом комплексе «Галактика Премиум» (сдан в 2020 году). ЖК расположен в престижном Московском районе рядом с Московскими Триумфальными воротами. Вместе с тем он удален от шумной магистрали, так как находится внутри квартала. Развитая социальная, транспортная и торгово-развлекательная инфраструктура. Близость крупных городских магистралей. В пешей доступности от предлагаемого объекта находится станция метро «Московские ворота» (700 метров). Выезды на КАД и ЗСД находятся также не более чем в 10 минутах пути на автомобиле.Расположение: 7 минут пешком до метро Московские ворота; 5 минут до ЗСД (на автомобиле); 4 минуты до Балтийского вокзала (на автомобиле); 20 минут до аэропорта (на автомобиле); 12 мнут до Московского вокзала;Технические характеристики: 1 этаж, витринные окна, качественная отделка/ремонт помещения; 2 отдельных входа; 2 мокрых точки; свободная планировка идеально подходящая как под сферу услуг так и под торговлю; 15 кВт. (с возможностью увеличения); центральная система приточно-вытяжной вентиляции; парковка для а/м напротив входа в помещение; рекламная вывеска просматривается со всех сторон.Финансовая составляющая: 128 м.кв./246 094 руб./м.кв. Арендные платежи 128 000 руб./месяц + КУ (в договоре прописана ежегодная индексация арендной ставки 7%); долгосрочный договор аренды, подписан в этом году;Звоните и мы оперативно организуем просмотр помещения в удобное для Вас время, а также ответим на все появившиеся вопросы.Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН – уже 17 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости.