Продажа помещения свободного назначения 168 м²

1703605 Продажа торгового помещения. Предлагается в продажу помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (5 минут), Лиговский проспект (15 минут) 1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта Площадь 168 кв.м. Два входа: один ход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются).Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение) Все городские коммуникации Высота потолков 3,1 м Вытяжка – свеча, вентканалВозможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте Удобная бесплатная парковка вдоль помещения и в открытом двореОтлично подходит как под собственный бизнес так и под арендный бизнес (план возможного деления под двух арендаторов представлен в фото)Стоимость продажи: 47 900 000 рублейСобственность физлица, быстрый выход на сделкуОтличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля «Sokroma Невский форт» и «Сити отель Комфитель-Прима», апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации. В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек.В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса «Ligovsky Sity Первый квартал» на 1021 квартиру; «Второй квартал» на 830 квартир.Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК «Аэронавт» на 1190 квартир; ЖК «Куиджи» на 581 квартиру; ЖК «Витебский парк» на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс.В перспективе до 2029 года отк...