Продажа участка коммерческого назначения 18 соток

Не упустите возможность приобрести земельный участок в быстроразвивающемся коммерческом районе!

Предлагается уникальный земельный участок для строительства объектов общественно-делового назначения. Участок расположен в перспективной коммерческой зоне «У Игоры» (Площадь массива: 35 356 кв.м.

Кадастровый номер: 47: 03: 1209002: 165) , в двух территориальных зонах: зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ТД-1) и зоне улично-дорожной сети (ТТ-1) .

Основные характеристики и преимущества:

Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение.

Зонирование: Коммерческая зона с возможностью строительства торговых, офисных и развлекательных объектов.

Общая площадь массива: 35 356 кв.м. – идеальный размер для реализации крупных бизнес-проектов.

Планируемое использование:

Предприятия розничной торговли (магазины)

Оптовая торговля (базы)

Торгово-развлекательные комплексы

Бизнес-центры, банки, гостиницы

Общественное питание (рестораны, кафе, бары)

SPA-центры

Инженерные сети:

Водоснабжение: Отпуск холодной воды в водопроводную сеть планируется от артезианской скважины, планируемой на земельном участке № 16.

Теплоснабжение: Децентрализованное от автономных теплогенераторов на газовом топливе.

Газоснабжение: Подключение к сетям АО «Газпром газораспределение Ленинградская область». Прокладка сетей предусматривается подземная. Определение диаметров и материала труб для новых газопроводов должно быть выполнено на последующих этапах проектирования.

Электроснабжение: Подключение к трансформаторной подстанции 0,4/10 кВ.

Телекоммуникации: Телефонные линии, интернет, цифровое телевидение, сотовая связь.

Транспортная инфраструктура:

Улично-дорожная сеть: Местный проезд, связь с магистральной улицей, удобный доступ к Приозерскому шоссе.

Общественный транспорт: Автобусные маршруты (№ 960, № 897) и планируемый маршрут по магистральной улице.

Железнодорожный транспорт: Железнодорожная станция Сосново в 3 км.

Парковка:

Обустроенные площадки для временной парковки автомобилей у общественных объектов.