Продажа помещения свободного назначения 130 м²

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором «САМОКАТ» Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором – сеть экспресс-доставки «САМОКАТ» в МуриноЦена: 31 000 000 ₽ (НДС не облагается)Арендный доход: 256 000 ₽ / месяцЕжегодная безусловная индексация 6%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1 этаж жилого домаПлощадь – 130 кв.м.Витринные окнаМаксимально полезная торговая площадьВысота потолков – 3 мЭлектрическая мощность – 30 кВтВсе центральные коммуникацииИмеется вентиляционный каналВозможность парковки рядом с помещениемАРЕНДАТОР:Федеральная сеть «САМОКАТ»Стабильные арендные платежиВостребованный формат в густонаселённых районахЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Густонаселённый спальный районВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный выезд на КАДНапротив – супермаркет «Магнит»В этом же корпусе: аптека «Ригла», ПВЗ OzonВ самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителейЧисленность населения микрорайона – около 55 000 жителейПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОНадёжный федеральный арендаторВостребованный формат (dark store)Стабильный доходЛиквидный объектОтлично подходит для инвестицийЗвоните, направлю презентацию и организую показ.