Продажа офиса 1681,4 м²

В продаже большой open-space офис на 2 этаже в 

премиальном бизнес-центре у Московских ворот!

- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства

- высота потолка 5 м.

- вход из лобби

- шаговая доступность от м. Московские ворота

- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект

- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

- уютное лаунж-лобби с баром

- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.

Параметры доходности:

- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2

- годовая доходность: 11,5%

- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:

- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2

- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.