Продажа офиса 176,2 м²

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!

- свободная планировка

- высота потолка 5 м.

- шаговая доступность от м. Московские ворота

- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой

- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

- уютное лаунж-лобби с баром

- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.

Параметры доходности:

- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2

- годовая доходность: 11,5%

- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:

- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2

- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.