Продажа помещения свободного назначения 378,91 м²

Единственное в своем роде помещение свободного назначения на углу Московского и Лиговского проспектов! Расположено на 1 этаже бизнес-центра класса А «М114».

Развивайте свой бизнес или сдавайте (сами или через нашу УК) . Помещение свободной планировки на 1 этаже с 3 отдельными входами напротив Триумфальной арки и метро Московские ворота.

ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал – 12 минут, аэропорт Пулково – 20 минут, Экспофорум – 20 минут, ЗСД – 8 минут, ШМСД – 2 минуты (на авто) . Метро – 3 минуты пешком.

«М114» – новый центр делового притяжения Московского района. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания, формируя новое видение – БИЗНЕС-ПАРК современной деловой культуры класса А. Концепция разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate.

Указана стоимость при 100% оплате.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ №1.1:

- Общая площадь 379 м2,

- Фасады выходят на Московский и Лиговский проспекты, виды Триумфальных Московских ворот,

- Свободная планировка,

- Высота потолкa 4 м,

- 3 отдельных входа,

- Oхраняемые парковочные места на территории бизнес-парка М114.

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ:

- Средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,

- Годовая доходность до 11,5% (в модель заложена индексация 7% в год)

- Срок окупаемости от 8,5 лет.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

+ 100% оплата,

+ Рассрочка с ПВ от 20%.

++++++++++++

Напишите нам в чат – пришлем презентацию объекта.

Проводим показы на месте – записывайтесь по телефону.