Продажа офиса 270,7 м²

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот. АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок!

ЛОТ №2.2:

- общая площадь 270,7 м2:

- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства

- высота потолка 5 м.

- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект!

- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

- уютное лаунж-лобби с баром

- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.

Параметры доходности:

- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2

- годовая доходность: 11,5%

- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:

- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2

- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.