Продажа помещения свободного назначения 184,91 м²

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!

ЛОТ № 1.2:

- общая площадь 185 м2

- cвобoдная планировкa

- высота потолкa 4 м.

- 2 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби)

- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa

- окна на 2 стороны – на Триумфальную арку и в благоустроенный двор

- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

- уютное лаунж-лобби с баром

- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Параметры доходности:

- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,

- годовая доходность: 11,5%,

- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:

- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2

- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.