Продажа помещения свободного назначения 159,53 м²

В продаже – помещение свободного назначения в бизнес-центре класса А «М114».

Развивайте свой бизнес или сдавайте (сами или через нашу УК) . Помещение свободной планировки на 1 этаже с 2 отдельными входами напротив Триумфальной арки и метро «Московские ворота».

ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал – 12 минут, аэропорт Пулково – 20 минут, Экспофорум – 20 минут, ЗСД – 8 минут, ШМСД – 2 минуты (на авто) . Метро – 3 минуты пешком.

«М114» – новый центр делового притяжения Московского района. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания, формируя новое видение – БИЗНЕС-ПАРК современной деловой культуры класса А. Концепция разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2027 года

Указана стоимость при 100% оплате.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ №1.3:

- Общая площадь 159.5 м2,

- Окна на Триумфальную арку и в благоустроенный двор,

- Свободная планировка,

- Высота потолкa 4 м,

- 2 отдельных входа (с Московского пр. и со двора)

- Ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- Oхраняемые парковочные места на территории бизнес-парка М114.

ПРОГНОЗНАЯ ДОХОДНОСТЬ:

- Средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,

- Годовая доходность до 11,5% (в модель заложена индексация 7% в год)

- Срок окупаемости от 8,5 лет.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

+ 100% оплата,

+ Рассрочка с первым взносом от 20%

++++++++++++

НАПИШИТЕ НАМ В ЧАТ – пришлем презентацию объекта.

Проводим показы на месте – ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР по телефону.