Продажа помещения свободного назначения 285,05 м²

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса «А» в центре Петербурга.

ЛОТ № 1.7:

- общая площадь 285 м2

- свободная планировка

- 5 входов (с Московского пр. и со двора)

- шаговая доступность от м. Московские ворота

- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

- уютное лаунж-лобби с баром

- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже

- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Параметры доходности:

- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,

- годовая доходность: 11,5%,

- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:

- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2

- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.