Продажа помещения свободного назначения 330 м²

Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса!

Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле «Пространство by Avenue Apart». Локация – сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики «Скороход».

Ключевые характеристики:

Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра – 2 отдельных входа) .

Потолки: высота 3.5 метра.

Отделка: чистовая отделка «под ключ» уже включена в стоимость.

Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта.

Срок оформления собственности: апрель 2026 года.

Варианты использования – выбираете Вы:

1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года.

2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро «Московские ворота».

Инвестиционная привлекательность:

Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки.

Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации.

Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ.

Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям.

О локации:

Редевелопмент «Скороход» – это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта.

Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта.

Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.