Складское здание с отоплением.
Здание общей площадью 1440 кв.м, состоит из 3-х независимых модулей (помещений), отделённых капитальной утеплённой меной. Каждое помещение имеет свой выход (грузовые ворота+дверь).
Один модуль 960 кв.м, второй модуль280 кв.м и третий модуль 200 кв.м. Возможна аренда всего здания целиком или помодульно.
Арендная ставка 650 руб. /кв.м – включает в себя отопление, все расходы связанные с обслуживанием территории, пропускной режим и системы видеоконтроля. Отдельно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Больше нет ни каких дополнительных платежей!
Ставка без отопления (холодный склад) – 400 руб./кв.м
В связи с проведением капитального ремонта в здание возможен индивидуальный подход к арендатору, включая варианты перепланировки. Срок окончания ремонтных работ – Июнь 2026 года.
Отопление: водяные калориферы тип «Вулкано» с тепловым режимом до +20 гр.С.
Характеристики здания:
Тип сооружения: прямостенный ангар.
Капитальное утепление минераловатная плита:
- стены и внутренние перегородки – 100 мм
- крыша – 150 мм
Конструкция: однопролётное, основной модуль – 20х48 м, дополнительный модуль – 10х28 м и 10х20 м.
Высота потолков: в основном модуле – 6 м до балок (по коньку 8,5м), в дополнительных модулях – 4,2 м, между фермами – до 6 ,1м.
Полы рассчитаны на высокую нагрузку.
Установлена пожарная сигнализация
Варианты сдачи с отоплением или без отопления:
1. Модуль 960 кв.м
2. Модуль 280 кв.м
3. Модуль 200 кв.м
4. Здание целиком 1440 кв.м.
Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет в каждом модуле поддерживать свой температурный режим.
Здание изначально очень тёплое, зимой без отопления сохраняется околонулевая температура.
Электричество – 25 кВт на большой мудуль и по 10 кВт на маленькие модули.
Не сдаётся – под автосервисы, пункты или склады вторсырья, пищевые производства, а также склады с горючими материалами (лаки, краски и т.д.).
На территории действует строгий пропускной режим, который включён в стоимость аренды. Установлена система видеонаблюдения.
Объект расположен фактически в черте города – 6 км от проспекта Энгельса, с удобным подъездом с разных направлений (приозерское, Выборгское, Новоприозерское шоссе, через п. Бугры п. Кузмолово). Дорожная обстановка в этой зоне стабильная – как таковых пробок не бывает.
Транспортная доступность – у территории собственные остановки, ходит раз в полтора часа маршрутный автобус №680 метро «Девяткино» – станция Токсово с заездом в деревню Мендсары (с остановкой у нашей территории).
Звоните, пишите, приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 – всё покажу, расскажу и с удовольствием пообщаюсь за чашечкой кофе.
В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни – после 10:00.