Сдаётся складское здание с отоплением.
Общая площадь – 960 кв.м. Здание состоит из трёх независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход (грузовые ворота и дверь).
Специальное предложение: арендная ставка – 600 руб./кв.м. В стоимость включены отопление, обслуживание территории, пропускной режим, системы видеонаблюдения и интернет.
Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Никаких скрытых платежей!
В рамках капитального ремонта возможен индивидуальный подход к требованиям арендатора, включая варианты перепланировки. Окончание ремонтных работ запланировано на июнь 2026 года.
Отопление: водяные калориферы типа «Вулкано», обеспечивающие температурный режим до +20C.
Характеристики здания:
Тип сооружения: прямостенный ангар с капитальным пожаробезопасным утеплением (сэндвич-панели 100-150 мм).
Конструкция: однопролётное. Основной модуль – 20х48 м; дополнительные модули – 10х28 м и 10х20 м.
Высота потолков: Основной модуль – 6 м до ферм (8,5 м по коньку).
Дополнительные модули – 4 м до ферм, между фермами – до 6,1 м.
Полы: бетонные с антипылевым покрытием, рассчитаны на высокие нагрузки.
Установлена пожарная сигнализация.
Варианты сдачи:
1. Модуль 960 кв.м
2. Модуль 280 кв.м
3. Модуль 200 кв.м
Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом помещении.
Здание обладает высокой теплоизоляцией: даже без отопления зимой температура внутри удерживается на околонулевом уровне.
Электроснабжение:
Большой модуль – 25 кВт.
Малые модули – по 10 кВт каждый.
Не сдаётся под:
- автосервисы;
- пункты или склады вторсырья;
- пищевые производства;
- размещение горючих материалов (лаки, краски и т.д.).
На территории действует строгий пропускной режим, включённый в стоимость аренды. Также установлена система видеонаблюдения.
Расположение:
Объект находится практически в черте города – всего в 6 км от проспекта Энгельса. Удобный подъезд с Приозерского, Выборгского и Новоприозерского шоссе, а также через посёлки Бугры и Кузьмоловский. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная, без скученности и пробок.
Транспортная доступность:
На территории есть собственные остановки. Раз в полтора часа проходит маршрутный автобус №680 (метро «Девяткино» – станция Токсово), с остановкой у нашей территории.
Звоните или пишите! Приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 – с радостью покажу объект, подробно расскажу и угощу чашечкой кофе.
В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни – после 10:00.