Продажа склада 5587,7 м²

Арт. 16596773. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ!

Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. Все корпуса сданы в аренду.

ЛОКАЦИЯ

Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка)

- 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка)

- 15-20 минут до центра Петербурга

- Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост

Преимущества:

- Грузовики не стоят в пробках – быстрый выезд на КАД без заезда в город

- Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут

- Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки)

- Дефицит земли у КАД

ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА:

Площади:

- Общая площадь: 5 587,7 м

- Капитальные строения: 4 962,7 м (4 корпуса + АБК)

- Временное строение: 559,9 м (газ, вода, электричество)

- Земельный участок: 12 500 м

Коммуникации:

Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт)

Газовая котельная

Центральное водоснабжение

Самотечная система водоотведения (ЛОС)

Приточно-вытяжная вентиляция в офисах

Технические параметры:

Годы постройки: 2016-2023 (современные здания)

Категория земель: промышленность IVV класса

Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение

2 автоматических въезда для фур

Парковка и круговое движение транспорта

Логистика:

Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт:

- Для фур (доки)

- Для газелей

- Боковая разгрузка

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

100% заполняемость – все помещения сданы в аренду

Готовый арендный поток с первого дня

Высокая ликвидность – формат 5 500 м у КАД уходит с рынка за 1-3 месяца

Альтернатива: использовать под собственный бизнес и экономить на аренде

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:

1. Логистические компании и e-commerce:

Идеальный хаб для сортировки и доставки последней мили по Петербургу

2. Дистрибьюторы и оптовики:

Ежедневные поставки в розничные сети города без ограничений на грузовой трафик

3. Производства:

Переезд из Петербурга без потери персонала

4. Инвесторы:

Возможность разделить на 4-6 блоков и сдать в нарезку (ставка на 30-40% выше)

СТОИМОСТЬ: 499 000 000 

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Покажем в удобное время, предоставим полную финансовую модель и информацию!