Продажа торгового помещения 659,2 м²

Продается торговое помещение общей площадью 659,2 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 16, корп. 4, стр. 1, пом. 2-Н. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного дома 1979 года постройки, высота потолков 2,94 м, витринные окна выходят на улицу и во двор, предусмотрено 4 отдельных входа с улицы и 3 отдельных входа со двора. Высокие потолки 3,89 м. Состояние хорошее, все коммуникации подключены электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Объект находится в собственности АО «Почта России». Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, станция метро «Проспект Славы» в 1,2 км (15 минут пешком) , рядом несколько остановок общественного транспорта, парковка на придомовой и дворовой территории. Обременение: объект сдан в аренду до 27.02.2028, субаренда до 26.02.2028. Универсальная планировка позволяет разделить пространство минимум на 4 самостоятельных помещения с арендной ставкой от 1500 руб. за кв. м, что делает объект привлекательным для масштабирования бизнеса. Помещение подойдет под розничную торговлю (аптека, магазин, шоурум) , офис (юридические услуги, страховое агентство) , сферу услуг (мастерская, ателье, косметический или массажный кабинет) . Ожидаемый годовой доход от сдачи в аренду при оптимизации может составить около 11 000 000 рублей.