Продажа торгового помещения 35 м²

Арт. 57051632. Фасадное коммерческое помещение с арендатором

Продается коммерческое помещение 35 кв.м. в современном ЖК в проходном месте с сетевым арендатором.

Первый этаж, витринные окна вдоль всего помещения. Расположено в 5 минутах ходьбы от метро «Лесная» в ЖК бизнес-класса «Лaйф Лeсная» в Выборгском районе.

Помещение paспoлoжено в 13-ти этaжнoм корпусе 3.1. (вxoд c ул. Нoвoлитовcкoй.

Высокие потолки – 3,75 м, электрическая мощность 7 кВт (есть возможность увеличения) , холодное и горячее водоснабжение, отопление, отдельная приточная выделенная вентиляция, система противопожарной защиты.

Заключен долгосрочный договор аренды на 3 года с сетевой кофейней. Арендная ставка на первые 6 месяцев – 90 000 руб. /мес, на последующие 12 месяцев – 100 000 руб. /мес, далее с индексацией 5% ежегодно.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.

Здесь отличные соседи – в этом здании расположены такие сетевики, как ВкусВилл, Ситилаб, Озон, Бристоль, Кебаб, Цех 85, Ситилаб, барбершоп Торgun, ногтевая студия 4hаnds. А нaпротив – бизнес-центр «Aквилон»!

ЖК «Лайф Лесная» состоит из 6 корпусов высотой 11-13 этажей на 7000 жителей (3469 квартир комфорт класса) . Также рядом ЖК «Облака на Лесной», ЖК «Джи 9» и др.

Тут шикарное месторасположение: густонаселенный район, близко метро, отличный трафик и высокая покупательская способность жителей квартала.

Покупка такого помещения – выгодное вложение! Это готовый бизнес без головной боли.

Заинтересовались? Скорее звоните! Отвечу на возникшие вопросы, организую просмотр, помогу с ипотекой при необходимости, обеспечу юридическую чистоту сделки.