Продажа дома 54,5 м² с участком 6 соток

В коттеджном поселке «СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ», расположенном в Тосненском районе рядом с поселком Ульяновка, в 30 км от Санкт Петербурга продается каркасный жилой дом в стиле шале 7000*9000мм с террасой общей площадью 54,5 кв м на земельном участке площадью 6 соток.

Площадь кухни-гостиной 20,69 кв.м., две изолированные комнаты 7,97 + 8,21 кв.м., совмещенный санузел, терраса 13 кв.м.

Земельный участок- земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования- ведение дачного хозяйства. Кадастровый номер – 47:26:0417001:1274. Межевание сделано.

Дом построен в 2024 году строительной компанией СПЕКТР и на данный момент еще действуют гарантийные обязательства строительной организации. Дом строился не на продажу. В нем на постоянной основе, включая зимний период, проживают два человека- собственница и ее совершеннолетняя дочь. Все коммуникации в рабочем состоянии. Объект выставлен на продажу исключительно по причине необходимости переезда в другой регион.

Материал каркаса – брус 200*40мм, основание пола – брус 200*200мм. Фундамент – винтовые сваи. Кровля – профнастил.

Стены – ветрозащита, утеплитель – мин.вата 150мм, пара-гидроизоляция, каркас и обрешетка доской 150*40мм.

Потолок – деревянная доска 100*25мм, ветрозащита, утепление мин вата 150мм, пара-гидроизоляция, обрешетка деревянными лагами 150*40мм.

Электричество – 15кВт. Водоснабжение – индивидуальная скважина глубиной 25м . Канализация – септик 3 кольца. Отопление – инфракрасные обогреватели и электрические конвекторы.

Земельный участок куплен у застройщика в рассрочку в марте 2024 года. Внесены все взносы за инфраструктуру. На данный момент сумма конечного платежа за земельный участок составляет 1 600 000 руб. Это означает, что вместо полной оплаты продавцу суммы, указанной в объявлении за земельный участок с домом, можно по договору переуступки продолжать оплачивать земельный участок застройщику по 37тыс рублей в месяц.

Коттеджный поселок активно развивается. Оборудован пляж и детская площадка. Поселок охраняется КПП со шлагбаумом. Магазин на территории поселка. На данный момент у застройщика цена за сотку составляет 230тыс и продолжает расти. Удобная локация – 2,5км до ж/д станции, 10 км от г. Никольское, один час до станции метро Купчино на общественном транспорте. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады и поликлиники – на расстоянии 2,5 км от коттеджного поселка.