Продажа участка 15,67 сотки

Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Курортном районе Санкт-Петербурга, в черте города Зеленогорска. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание (разрушено) . Ближайшее окружение преимущественно представлена объектами индивидуальной жилой застройки и рекреационной зоной – Александровский парк. Объект находится на первой линии Приморского шоссе ключевой транспортной артерии Курортного района, связывающей Зеленогорск с Санкт-Петербургом. Въезд на участок не ограничен. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Зеленогорск» составляет 3,4 км. Локация ориентирована на малоэтажную жилую застройку, что определяет её инвестиционную привлекательность для строительства индивидуального жилого дома. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78: 38: 0022477: 1346 Площадь: 1 567 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по ЕГРН) : предоставление коммунальных услуг (Это текущая запись, но локация и зонирование позволяют менять ВРИ) . Ограждения/Доступ: Участок не огорожен, доступ свободен. Рельеф ровный. Характеристики здания Кадастровый номер: 78: 38: 0022477: 1018 Площадь: 140,9 кв. м. Этажность: 2 этажа Год постройки: 1917 Текущее состояние: Разрушено Статус: Историческое здание, формирующее уличный фронт Градостроительный потенциал объекта Зонирование (Генплан) : Зона Ж1 (застройка индивидуальными жилыми домами) . Зонирование (ПЗЗ) : Зона ТЖ1-2 / Т1Ж2-2. (возможно возведение индивидуальных жилых домов) Зоны охраны: Объект расположен в зоне ЗРЗ(38) 27 (зона регулирования застройки) Возможное использование: Здание является историческим, снос запрещен (п. 3.1. 2 Закона №820-7) . Приобретение объекта для строительства индивидуального жилого дома бизнес/премиум-класса учетом требований к исторической застройке (воссоздание облика исторического здания с созданием современного интерьера) . Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online.

https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596534