Продажа дома 471 м² с участком 7,5 сотки

Арт. 135881890 Инвестиционный дом 471 кв. м рядом с Санкт-Петербургом (Юкки, 3 км от КАД). Объект с высоким потенциалом дохода и гибкого использования. Подходит под аренду, мини-отель, coliving или проживание. Потенциал использования и дохода: аренда по комнатам / coliving – мини-отель / гостевой дом;долгосрочная аренда;комбинированный формат (жизнь + бизнес). Оценка доходности:долгосрочная аренда: 250 000 350 000 ₽/мес посуточная аренда: до 400 000 600 000+ ₽/мес. Объект с возможностью увеличения стоимости после отделки и благоустройства. Локация: Деревня Юкки, Всеволожский район – всего 3 км от КАД и Санкт-Петербурга:быстрый выезд в город;тихая коттеджная застройка;ж/д станция Левашово ~3,5 км;общественный транспорт в пешей доступности. Высокий спрос на аренду за счёт близости к городу. О доме: Площадь дома – 471 кв. м. Участок – 7,5 соток (ИЖС).Современный монолитный дом по индивидуальному проекту. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат. Дом готов под чистовую отделку – без демонтажа и переделок. Планировка и возможности: Трёхэтажный дом с несколькими входами – удобно для функционального зонирования. 1 этаж: кухня-гостиная, гостиная – прихожая, котельная, санузел – тёплый гараж на 2 авто – высота потолков 3,8 м; 2 этаж: – жилые комнаты – зона под SPA / сауну / бассейн – высота потолков 3,05 м; 3 этаж: свободное назначение (комнаты / аренда / офис); Эксплуатируемая кровля: большая терраса для отдыха и мероприятий. Планировка позволяет гибко организовать пространство под любые задачи. Технические характеристики: фундамент: монолитная плита 50 см;перекрытия: монолит;стены: монолит / кирпич / газоблок; утепление: каменная вата 125150 мм;фасад: декоративная штукатурка; внутренняя отделка: черновая. Коммуникации: электричество 15 кВт (возможность увеличения...