Продажа дома 174 м² с участком 23 сотки

Арт. 146185812 Дом с собственным выходом к озеру – для отдыха, жизни и сдачи в арендуСвой берег и прямой выход к водоёму!Продаётся двухэтажный дом площадью 174 кв. м на просторном участке 23 сотки (15сот/7сот). Категория земель – ИЖС. Расстояние от КАД – около 80 км.Главное преимущество объекта – прямой выход с участка к водоёму. Участки расположены вокруг озера, поэтому посторонних практически нет. Тишина, природа, круглогодичная рыбалка, охотничьи угодья и грибные леса – прекрасное место для загородной жизни и отдыха.Объект можно рассматривать не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиции: дом у воды с баней, просторными комнатами и гаражом имеет хороший потенциал для посуточной или долгосрочной аренды.О домеКапитальный дом, размером 9 × 13 метров построен из экологически чистого утепленного материала керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплением 150мм-потолок, пол, крыша, также дополнительно снаружи утеплён 50мм базальтовой минеральной ватой Rockwool, установлены ветрозащита и сайдинг на оцинкованном профиле. Внутренняя отделка имитация бруса, толщина 22-24мм, есть скрытая лестница на чердак. Отделочные работы завершены в 2016 году. ФундаментДом возведён на прочной монолитной железобетонной плите размером 9 × 13 метров. Толщина плиты составляет 35 см, по периметру усилена до 50 см, выполнено армирование. Общий объём использованного заводского бетона – 42 м³.По периметру фундамента предусмотрено утепление пенополистиролом толщиной 50 мм. Также выполнена утеплённая отмостка с применением вспененного полистирола толщиной 20 мм, что помогает защитить основание дома от промерзания и воздействия влаги.ОтоплениеДом отапливается чугунной печью «Ирландия» и электрическими радиаторами. Печь наполняет пространство живым теплом и создаёт особую атмосферу уютного загородного дома, а электрические радиаторы позволяют поддерживать комфортную температуру в помещениях. Такая комбинация даёт возможность выбирать наиболее удобный способ отопления