Продажа 1-комнатной квартиры 32,2 м²

Арт. 16402358. Предлагается качественная квартира с продуманной планировкой и выполненными техническими работами.

Ключевые особенности объекта:

Инженерная надежность:

Выполнен ряд скрытых работ, которые обычно требуют первых вложений:

- Замена запорной арматуры и регуляторов давления на стояке.

- Новый полотенцесушитель.

- Замена электрического щитка.

Функциональность:

- Отдельная гардеробная комната с системой хранения. Высокая вместимость: закрывает потребности всех членов семьи (одежда, инструменты, спорт, детские вещи) .

- На лоджию выведен свет, установлены 2 розетки.

Инфраструктура и расположение:

- Пешая доступность до метро: два маршрута (15-20 и 20-25 минут) .

- Остановка маршрутного такси – 3 минуты.

- Угловой подъезд, максимально приближенный к выходам к остановке и дороге до метро.

- Рядом: 3 детских сада, 2 школы.

- В шаговой доступности: магазин, парикмахерская, постаматы Ozon и Ali.

- Перспектива развития: в 2026 году стартует обустройство прогулочной зоны вдоль реки.

- Пешеходный мост в Новое Девяткино.

Парковка:

В соседнем доме (3 минуты) – отапливаемый паркинг. Аренда машиноместа экономически выгодна – от 4 000 .

Микроклимат и окружение:

- Окна выходят на дорогу. Важно: уровень шума ниже, чем во дворах с детскими площадками и садами.

- Солнечная сторона: естественное освещение в вечернее время (с 18: 00 до 20: 00) .

- Спокойный подъезд, адекватные соседи.

- Рядом зоны для выгула собак.

Что остается в квартире:

- Кухня: гарнитур, плита, раковина, духовой шкаф, полочки.

- Санузел: ванна, унитаз, тумба с раковиной, зеркало с полкой.

- Гардеробная со шторой.

- Прихожая + зеркало на входной двери.

- Текстиль: шторы в комнате, рулонные на кухне и балконе.

- Электрика и сантехника в рабочем состоянии.

Документы: 1 ВС, более 5 лет в собственности, без материнского капитала, обременение Ипотека СПБ, быстрый выход на сделку.

Звоните и записывайтесь на просмотр – с удовольствием покажем квартиру.