Продажа студии 33 м²

Код объекта: 2120330.

Продаётся однокомнатная квартира 33 м + лоджия 2,5 м

г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (ЖК «Северная Долина»)

364 метра до метро «Парнас» (пешком 4-5 минут)

Ключевые характеристики

Общая площадь: 33 м (жилая + кухонная зона 22,4 м, коридор 7,1 м, санузел 3,5 м)

Лоджия: 2,5 м, полностью застеклена

Этаж: 15 / 26 (кирпично-монолитный дом, 2011 г. ввода)

Высота потолков: 2,55 м

Окна: 3, в т.ч. угловое панорамное с низким подоконником (вид на Лахта-центр)

Ремонт: косметический 2024-2025 гг. (свежие обои, линолеум, новые межкомнатные двери, выключатели, смеситель)

Санузел: совмещённый, душевая кабина

Главные преимущества

– Шаговая доступность метро – 364 метра до ст. «Парнас». Конечная станция: утром всегда есть место в вагоне, 25 минут до центра.

– Всё включено – остаётся мебель (диван-кровать, шкаф-купе, кухонный гарнитур, стол, стулья, комод, ТВ-тумба, компьютерный столик) и техника (стиральная машина, холодильник, электроплита, СВЧ, ТВ, обогреватель) . Возможна передача детских принадлежностей, постельного белья, посуды.

– Юридическая чистота – один взрослый собственник, никто не прописан и не зарегистрирован, без обременений, полная сумма в договоре.

– Квартира не сдавалась в аренду – проживали непродолжительное время, идеальное состояние.

– Потрясающий вид – панорамное угловое окно с низким подоконником, виден Лахта-центр, много солнца.

– Высокая ликвидность – готовый вариант для немедленного проживания, сдачи в аренду или инвестиции.

– Торг уместен – возможна корректировка цены при серьёзном намерении.

– Инфраструктура и локация

Транспорт: метро «Парнас» – 4-5 минут пешком.

Парк: Шуваловский парк (142 га леса) – чуть более 1 км.

Магазины: Пятёрочка, Улыбка Радуги в доме; ТЦ «Парнас Сити», строящийся ТРЦ «Экопарк Парнас».

Детские сады и школы: в пешей доступности (д/с №8, школа №482, а также другие в ЖК) .

Поликлиники: детская №71, взрослая №117.

Управляющая компания: «Эксплуатация Главстрой-СПб» (широкий спектр услуг) .

Условия продажи

Цена: 9 000 000 

Собственность: с 2013 года

Без посредников – продажа от собственника, без комиссии

Коммунальные платежи (2025 г. ) : летом ~1 500 /мес, зимой ~4 500 /мес

Подходит для жизни, аренды или инвестиций. Звоните для просмотра – квартира готова к заезду сразу после сделки.