Код объекта: 2250986.
5-комнатная квартира на Большой Морской, 31 – пространство с историей, которое можно сделать своим.
Редкое предложение для тех, кто мечтает о просторной квартире в историческом центре, но не готов жертвовать тишиной. Все окна выходят в уютный двор, поэтому здесь нет городского шума, а утреннее солнце мягко наполняет комнаты светом.
Дом находится в самом центре Петербрурга, между Эрмитaжeм и Иcаакиевcким Cобоpом. Идеaльно для проживания, мини-отеля или аренды. Bид нa золотой купoл Исаакиeвcкогo Coбopa! Bыгодные инвeстиции в самом пpеcтижном месте Петербурга !
Над квартирой есть чердак с отдельным входом по парадной лестнице. Теоретически, возможно увеличение площади квартиры (с присоединением мансарды) , требуется разрешение.
Квартира находится в доме-памятнике ХIХ в. : в этом знаменитом особняке располагался «Императорский Морской Яхт-Клуб», посещавшийся всей аристократией Петербурга и самим Императором. В непосредственной близости от дома сконцентрированы все символы Санкт-Петербурга и органы государственной власти: всемирно известный музей «Эрмитаж», Невский проспект, Адмиралтейство (ГенШтаб ВМФ) , Сенат (Конституционный Суд РФ) , историческая «Астория» и другие самые роскошные отели, головные офисы компаний и банков – самое элитное окружение. Улица Б. Морская с односторонним движением, достаточно спокойная (без троллейбусов, трамваев) . Станция метро «Адмиралтейская» в 2 мин. пешком.
Здание прошло советский капремонт в 1960х г. К 2017 г. произведена полная реконструкция улицы, заменены все подземные коммуникации, созданы гранитные тротуары, подсветка фасадов. В 2024 г. проведена полная реставрация фасадов и парадной, полностью заменена крыша.
Доступ в квартиру осуществляется через парадный вход с ул. Б. Морская, что является большой редкостью, так как парадные входы обычно предусмотрены для коммерческих помещений. В парадной – ведомственная охрана, видеонаблюдение 24ч. Коммунальных квартир в подъезде нет, одна квартира на этаж, всего 3 жилых квартиры в парадной, очень спокойно и безопасно. Парковка возможна в своем закрытом дворе или на улице (резидентам почти бесплатная парковка во всем районе, что очень важно, тк для всех парковки платные) .
Из окон квартиры открывается вид на большой зеленый двор с фонтанчиком , и золотой купол Исаакиевского Собора. 4 просторные изолированные комнаты, что позволяет воплотить практически любой сценарий жизни: создать несколько спален, кабинет, просторную гостиную, библиотеку или творческую мастерскую. Высота потолков 3,50м. Очень тихо. Вид на юго-запад, солнечно. Есть заложенный старинный камин на лестничном пролете.
Это квартира для тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а стиль жизни – с атмосферой старого Петербурга, простором и возможностью создать интерьер своей мечты.
Показы по предварительной договорённости.
Все документы подготовлены. Два взрослых собственника. Без обременений.