Продажа 2-комнатной квартиры 42,2 м²

Арт. 147019506 2-ккв 42,2 кв.м., 5-й этаж 5 этажного кирпичного дома, 1964 г.п. Комнаты раздельные (18,6 и 8,7) кв.м., кухня 5,2 кв.м., коридор 6,2 кв.м. Санузел раздельный: ванная 2,3 кв.м, туалет 1,2 кв.м, балкон, горячее водоснабжение – газовая колонка. Собственность с 2023 года. Собственник один. Проживает и прописан в квартире, в браке не состоит, лиц на иждивении не имеет, нет долей третьих лиц и ограничений. В 2024 году взяла кредит в «Банк ЖФ». Не выплатила, подала заявление о признании банкротом. Квартира продается по 127 Федеральному закону. Купить можно только за счет собственных средств. Использовать ипотеку, субсидии, сертификаты, мат. капитал для оплаты не получиться.Ещё до банкротства, в мае 2025 г., должница сама обратилась к кредитору за согласием на продажу залоговой квартиры и разместила объявление на ЦИАН; объявление снято из-за отсутствия покупателей. обоснованный вывод – должница ранее была готова расстаться с квартирой.Идут повторные торги – открытый аукцион. Шаг аукциона – 5% (451 530 руб.) Задаток 903 060 руб. (10% от начальной цены). Цена первых торгов – 10 034 000 руб.; Торги признаны несостоявшимися, покупателей не было. Повышение цены в ходе этих торгов мало вероятно. Покупка с торгов исключает риски, связанные с историей квартиры, с претензиями 3-х лиц и мошейничеством «бабушек»: имущество реализуется по решению суда. Торги по 127 ФЗ – это воапрос не только низкой цены, но и безопасности Васильевский остров – устойчиво востребованный район; кирпичный дом и спокойная застройка поддерживают ликвидность. Метро «Горный институт» – около 15 минут пешком.На сообщения отвечаю формально – не пишите. Звоните все подробно расскажу. Квартира не одна. Есть каталог всей недвижимости с торгов в СПб. Есть видеозаписи реальных торгов. Все пришлю по запросу.